Estimation théorique
Rue des Fossés,77370 Rampillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fossés,77370-Rampillon indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Rablais (77089), comprenant 934 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 40 | RUE DES FOSSES | 4 | 101 | 456 | 225000€ | 2228€ |
2021-08-02 | 3 | LES NOUES | 5 | 104 | 300 | 224000€ | 2154€ |
2021-04-01 | 28 | RUE DES TEMPLIERS | 8 | 250 | 201 | 410000€ | 1640€ |
2021-12-18 | 20 | RUE DES FOSSES | 5 | 127 | 300 | 274700€ | 2163€ |
2020-03-05 | 10 | RUE CREUSE | 3 | 70 | 512 | 155000€ | 2214€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DES NOUES | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-11-10 | 12 | RUE DES NOUES | 5 | 84 | 570 | 253000€ | 3012€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES NOUES | 6 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES NOUES | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES NOUES | 6 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 122 | 898 | 250000€ | 2049€ |
2021-09-23 | 3 | RLE D ENFER | 2 | 70 | 448 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 166 | 450 | 177000€ | 1066€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 380 | 176000€ | 1692€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 104 | 500 | 224900€ | 2163€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 23 | 233 | 136150€ | 5920€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 63 | 800 | 194000€ | 3079€ |
2022-07-04 | 1 | RUE DES PETITES PATURES | 3 | 70 | 340 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 133 | 500 | 230000€ | 1729€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 133 | 553 | 259000€ | 1947€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE L ORME DU BOUIN | 6 | 234 | 533 | 406000€ | 1735€ |
2021-03-15 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 98 | 505 | 180000€ | 1837€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 62 | 77 | 127500€ | 2056€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DE L ORME DU BOUIN | 5 | 122 | 800 | 298500€ | 2447€ |
2022-11-30 | 4 | RLE DU PRESBYTERE | 5 | 123 | 913 | 322000€ | 2618€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 62 | 320 | 179000€ | 2887€ |
2022-06-27 | 6 | RLE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 141 | 116000€ | 1933€ |
2019-07-12 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 110 | 180 | 156500€ | 1423€ |
2019-07-05 | 1 | RLE DU PRESBYTERE | 3 | 79 | 630 | 187000€ | 2367€ |
2020-06-08 | 8 | RLE DU PRESBYTERE | 3 | 45 | 131 | 180000€ | 4000€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 75 | 208 | 163300€ | 2177€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DES QUATRE SAULX | 5 | 80 | 342 | 173000€ | 2163€ |
2023-03-02 | 18 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 137 | 83 | 140000€ | 1022€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 103 | 171500€ | 3298€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DES QUATRE SAULX | 3 | 85 | 423 | 183000€ | 2153€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DE L ETANG | 4 | 130 | 442 | 192000€ | 1477€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 97 | 593 | 218516€ | 2253€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 1 | 117 | 114 | 77000€ | 658€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DU GRAND MAITRE | 3 | 120 | 1000 | 323000€ | 2692€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DU GRAND MAITRE | 4 | 91 | 455 | 235270€ | 2585€ |
2019-05-31 | 2 | RUE DE LA RACHEE | 5 | 103 | 892 | 255000€ | 2476€ |
2021-04-16 | 5230 | LES VEAUX | 7 | 150 | 124 | 231550€ | 1544€ |
2021-04-14 | 5146 | LES VEAUX | 5 | 136 | 111 | 215000€ | 1581€ |
2023-01-23 | 5134 | BEAUGUICHET | 3 | 84 | 441 | 92500€ | 1101€ |
2020-03-11 | 5231 | BEAUGUICHET | 6 | 132 | 448 | 210000€ | 1591€ |
2021-10-14 | 6 | RTE DE LA HAYE DE BRIE | 8 | 163 | 350 | 298000€ | 1828€ |
2019-08-30 | 5 | RTE DE LA HAYE DE BRIE | 4 | 72 | 1748 | 140000€ | 1944€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 92 | 450 | 197000€ | 2141€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 91 | 533 | 194000€ | 2132€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 107 | 231 | 225000€ | 2103€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 144 | 923 | 347900€ | 2416€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU VERGER | 3 | 162 | 557 | 266500€ | 1645€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DU VERGER | 7 | 119 | 419 | 160000€ | 1345€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU VILLAGE | 5 | 205 | 804 | 378000€ | 1844€ |
2020-04-30 | 4 | RES VAL LORETTE | 4 | 84 | 519 | 183000€ | 2179€ |
2020-03-23 | 3 | RES VAL LORETTE | 4 | 84 | 580 | 180000€ | 2143€ |
2023-06-09 | 9 | RUE DU VILLAGE | 6 | 105 | 505 | 238000€ | 2267€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU VERGER | 4 | 124 | 185 | 220000€ | 1774€ |
2023-01-23 | 31 | RUE DU VERGER | 6 | 117 | 796 | 299505€ | 2560€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU VILLAGE | 3 | 75 | 117 | 316000€ | 4213€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU VILLAGE | 6 | 191 | 500 | 331816€ | 1737€ |
2021-08-07 | 11 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 80 | 330 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-22 | 3 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 92 | 538 | 116550€ | 1267€ |
2023-05-31 | 1 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 82 | 227 | 160000€ | 1951€ |
2019-06-14 | 3 | ALL JEANNE D ARC | 4 | 82 | 256 | 160000€ | 1951€ |
2023-02-28 | 2 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 226 | 214000€ | 2578€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 683 | 203600€ | 3039€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 109 | 333 | 228000€ | 2092€ |
2019-07-08 | 8 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 200 | 177000€ | 2133€ |
2021-11-09 | 23 | ALL BIR HAKEIM | 4 | 83 | 140 | 166500€ | 2006€ |
2021-10-15 | 50 | FG NOTAIRE | 7 | 170 | 439 | 280000€ | 1647€ |
2022-06-24 | 36 | ALL BIR HAKEIM | 5 | 92 | 301 | 193000€ | 2098€ |
2019-09-05 | 41 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 94 | 157 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-12 | 43 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 82 | 157 | 188500€ | 2299€ |
2021-11-16 | 29 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 305 | 140000€ | 1687€ |
2022-06-29 | 62 | BD JEAN BOUIN | 5 | 90 | 449 | 168000€ | 1867€ |
2020-07-13 | 25 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 85 | 168 | 166500€ | 1959€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CASTORS | 4 | 67 | 612 | 174000€ | 2597€ |
2020-10-23 | 35 | FG NOTAIRE | 3 | 60 | 500 | 203000€ | 3383€ |
2021-03-01 | 3 | SQ SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 142 | 150000€ | 1807€ |
2020-09-21 | 20 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 407 | 195000€ | 1822€ |
2021-03-01 | 32 | AV DE VERDUN | 6 | 107 | 140 | 224000€ | 2093€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 234 | 203500€ | 2077€ |
2022-08-02 | 19 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 168 | 172000€ | 2072€ |
2020-07-31 | 18 | ALL LIONEL TERRAY | 6 | 107 | 498 | 190000€ | 1776€ |
2020-02-11 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 78 | 273 | 220000€ | 2821€ |
2019-06-28 | 38 | FG NOTAIRE | 4 | 86 | 322 | 200000€ | 2326€ |
2021-10-11 | 2 | SQ SAINT ANTOINE | 4 | 83 | 142 | 149000€ | 1795€ |
2021-02-11 | 38 | FG NOTAIRE | 4 | 108 | 431 | 140000€ | 1296€ |
2022-08-12 | 31 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 99 | 401 | 237350€ | 2397€ |
2020-08-06 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 153 | 594 | 230000€ | 1503€ |
2022-07-18 | 4 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 74 | 384 | 168600€ | 2278€ |
2020-07-22 | 5 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 83 | 222 | 177200€ | 2135€ |
2021-12-23 | 6 | ALL ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 388 | 182500€ | 2607€ |
2020-07-31 | 10 | ALL LIONEL TERRAY | 5 | 92 | 442 | 183800€ | 1998€ |
2022-07-15 | 4 | RTE DE LA CROIX | 6 | 101 | 200 | 262000€ | 2594€ |
2020-10-01 | 12 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 290 | 203000€ | 2281€ |
2022-07-18 | 1 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 132 | 348 | 255000€ | 1932€ |
2022-09-08 | 6 | ALL LIONEL TERRAY | 4 | 80 | 428 | 228000€ | 2850€ |
2019-12-20 | 7 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 88 | 379 | 204000€ | 2318€ |
2020-03-05 | 25 | FG NOTAIRE | 4 | 106 | 155 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-08 | 1 | CHEM DE LA FERME | 2 | 42 | 167 | 125000€ | 2976€ |
2019-12-23 | 24 | RUE LOUIS CHARCOT | 6 | 110 | 122 | 220000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 124 | 643 | 194500€ | 1569€ |
2021-09-27 | 26 | FG NOTAIRE | 5 | 110 | 569 | 185000€ | 1682€ |
2022-07-08 | 24 | FG NOTAIRE | 4 | 75 | 368 | 153000€ | 2040€ |
2022-03-29 | 2 | CHEM DE LA FERME | 4 | 80 | 268 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 1 | AV LOUIS BRAILLE | 6 | 102 | 180 | 195000€ | 1912€ |
2022-06-09 | 36 | BD JEAN BOUIN | 4 | 82 | 163 | 203000€ | 2476€ |
2019-06-14 | 44 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 49 | 603 | 148000€ | 3020€ |
2021-11-30 | 8 | RUE AMPERE | 4 | 64 | 636 | 210000€ | 3281€ |
2020-09-12 | 6 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 458 | 165000€ | 2089€ |
2021-01-14 | 17 | RUE RENE BARTHELEMY | 2 | 66 | 635 | 125000€ | 1894€ |
2023-05-05 | 5 | AV DE VERDUN | 4 | 64 | 429 | 188000€ | 2938€ |
2022-09-23 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 79 | 596 | 243800€ | 3086€ |
2020-12-08 | 4 | ALL JEAN COCTEAU | 6 | 104 | 598 | 175000€ | 1683€ |
2019-06-26 | 14 | RUE RENE BARTHELEMY | 5 | 73 | 592 | 202800€ | 2778€ |
2023-06-16 | 34 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 72 | 650 | 223000€ | 3097€ |
2022-03-30 | 10 | RUE LOUIS CHARCOT | 4 | 85 | 489 | 208000€ | 2447€ |
2019-10-28 | 11 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 151000€ | 2097€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE BRICHANTEAU | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 143000€ | 1986€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 183700€ | 2551€ |
2021-05-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 136000€ | 1889€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 479 | 197000€ | 3031€ |
2019-08-16 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 0 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-19 | 10 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 527 | 235000€ | 2765€ |
2023-04-14 | 27 | ALL PAUL CLAUDEL | 6 | 108 | 306 | 246100€ | 2279€ |
2019-06-20 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 104 | 506 | 190000€ | 1827€ |
2022-08-06 | 11 | RUE RENE BARTHELEMY | 5 | 113 | 384 | 245000€ | 2168€ |
2021-01-30 | 20 | BD JEAN BOUIN | 5 | 90 | 427 | 172000€ | 1911€ |
2020-03-14 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 104 | 553 | 196000€ | 1885€ |
2020-09-30 | 9 | RUE RENE BARTHELEMY | 4 | 66 | 260 | 157700€ | 2389€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 65 | 499 | 210000€ | 3231€ |
2020-01-28 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 104 | 615 | 189900€ | 1826€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 88 | 108 | 215000€ | 2443€ |
2021-07-28 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 153 | 516 | 268000€ | 1752€ |
2022-02-28 | 22 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 5 | 131 | 648 | 330000€ | 2519€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE LA BERTAUCHE | 5 | 130 | 436 | 265000€ | 2038€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DE LA BERTAUCHE | 3 | 60 | 124 | 153500€ | 2558€ |
2020-09-29 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 7 | 120 | 662 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 126 | 370 | 258000€ | 2048€ |
2023-06-24 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 34 | 30 | 125000€ | 3676€ |
2022-09-23 | 71 | RUE NOAS DAUMESNIL | 3 | 43 | 49 | 129000€ | 3000€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 114 | 357 | 273608€ | 2400€ |
2021-10-26 | 19 | AV DU GENERAL DU TAILLIS | 4 | 64 | 350 | 183000€ | 2859€ |
2022-11-23 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 6 | 125 | 662 | 290000€ | 2320€ |
2021-05-28 | 74 | RUE NOAS DAUMESNIL | 2 | 49 | 180 | 132000€ | 2694€ |
2021-09-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 30 | 37 | 138000€ | 4600€ |
2021-10-18 | 26 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 6 | 104 | 646 | 217950€ | 2096€ |